Сдается помещение свободного назначения
1 100 000 рублей
Россия, Москва, Старопетровский проезд, 1с2

Лот № 225557 Сдается в аренду ликвидное коммерческое помещение 345,2 м² в ТЦ Babystore, по адресу: Старопетровский проезд, 1с2, в 5 минутах пешком от метро «Балтийская». Это сильный объект в понятной городской локации, который одинаково хорошо подходит как под собственный бизнес, так и под инвестиционную покупку с дальнейшей сдачей в аренду. Помещение находится на 1 этаже и имеет два самостоятельных входа — с улицы и из ТЦ, что делает его особенно ценным с точки зрения коммерческой эксплуатации. Объект обладает тем набором характеристик, который рынок действительно ценит: 345,2 м² площади, потолки около 3 метров, 75 кВт электрической мощности, сильная локация у метро, расположение в торговом центре и возможность использовать помещение как единый блок либо рассмотреть сценарий деления на два независимых помещения. Это резко расширяет круг возможных покупателей и будущих арендаторов. Помещение отлично подходит под банк, медицинский центр, салон красоты, бутик, спортивное направление, showroom, сервисный бизнес, клиентский офис, premium retail и другие сильные коммерческие форматы. Дополнительный вес объекту придает тот факт, что ранее помещение арендовал Сбербанк — это подтверждает качество локации, уровень объекта и его коммерческую состоятельность. Здесь уже есть история серьезного арендатора, а значит для инвестора и собственника это не просто помещение, а актив с понятной рыночной логикой. Это предложение для тех, кто ищет крупный, универсальный и коммерчески сильный объект у метро — с хорошей мощностью, двумя входами, высокой гибкостью использования и понятной ликвидностью. Такой формат можно покупать и под собственную работу, и как качественный актив для дальнейшей аренды и роста стоимости.